Le mot de la fondatrice
Pourquoi Parkimmo existe — et pourquoi c'est maintenant
Ce profil est le moat principal de Parkimmo. Aucun concurrent SaaS ne combine expertise juridique terrain, pratique judiciaire immobilière et capacité d'exécution technique à ce niveau. Ce n'est pas une feature — c'est une barrière à l'entrée.
10 ans dans les entrailles du droit immobilier, de l'expertise technique, de l'assurance et de l'entrepreneuriat. Sheana n'a pas imagine Parkimmo — elle en avait besoin.
Praticienne terrain qui comprend a la fois le bail, le sinistre, la valeur locative, la rentabilite nette, le pipeline d'acquisition, la conformite assurantielle — et qui a decide d'en faire un logiciel apres avoir vecu la complexite d'un patrimoine multi-structures.
Le parcours terrain
Lyon 3 & emlyon — Droit des Affaires + Thèse
Master Droit des Affaires à l'Université Jean Moulin Lyon 3. Thèse "Juriste Business Partner" co-rédigée avec Margaux MACERA à emlyon Business School — notée 18/20. L'origine intellectuelle du concept Parkimmo : un juriste doit être un partenaire business, pas un gardien de risques.
Thèse emlyon · 18/20Lamy Expertise — Stage PPI (6 mois)
6 mois aux côtés des experts de valeurs vénales et locatives. Veille juridique, rédaction d'articles SEO, analyses d'expertises techniques. C'est là que Sheana a vu de l'intérieur comment fonctionne une expertise immobilière — méthodes d'évaluation, rapports contradictoires, interface avec les assureurs.
Valeurs vénales & locatives · Expertise technique immobilièreLTOA / Avenir Prévoyance et Patrimoine — Directrice juridique, puis associée (5%)
Directrice juridique, administrative & financière d'un cabinet de courtage en assurances. Management d'équipe, gestion de 3 structures juridiques distinctes, migration logicielle sur 15 collaborateurs, paramétrage CRM, conformité réglementaire, ouverture codes AXA. Puis entrée au capital à 5%.
15 collaborateurs · 3 structures · Migration logicielle · Codes AXAK PAR K CONSEILS — R&D terrain
Création de la société. Accompagnement de Pascal Daillot (restaurateur, ~50 salariés, 2 structures immobilières) pendant 2 ans. Réorganisation, optimisation, rentabilisation — et compréhension dans la chair de ce dont les propriétaires multi-structures ont réellement besoin.
2 ans d'accompagnement terrain · Chef d'entreprise · Multi-structuresParkimmo — Lancement officiel
Tout converge. Le juridique, l'expertise technique, l'assurance, l'opérationnel, le terrain. Parkimmo est lancé avec 3 pilotes actifs, une application en production (v0.76.0) et une conviction : organiser le patrimoine d'abord, optimiser ensuite.
3 pilotes actifs · 223 routes API · 1178+ tests · v0.76.0Un profil qui n'existe nulle part ailleurs en France
Juridique + expertise terrain + assurance + operationnel + entrepreneuriat. Personne d'autre ne combine ces 5 angles dans un seul produit. C'est le moat.
Juridique
Diplômée du CRFPA de Lyon — droit immobilier, droit des affaires, baux, contentieux construction
Expertise terrain
6 mois chez Lamy Expertise (Stage PPI) — valeurs vénales & locatives, expertise technique, veille juridique
Assurance & Conformité
Directrice juridique/financière chez LTOA — conformité, codes AXA, 3 structures distinctes, 15 collaborateurs
Opérationnel & Logiciel
Migration logicielle 15 collaborateurs, paramétrage CRM, gestion de 3 structures juridiques en parallèle
Entrepreneuriat
Fondatrice K PAR K CONSEILS — 2 ans de R&D terrain, accompagnement chef d'entreprise multi-structures
Convictions fondatrices
Le proprietaire est le rouage de tout
Le marche immobilier commence par les proprietaires. Pas par les professionnels. Se placer cote proprietaire est un choix raisonne : c'est la que tout s'articule.
La phobie administrative est reelle
Des Francais perdus face a la lourdeur administrative, au flux d'informations et a la multiplicite d'acteurs. Personne ne fera ce travail de tri et d'organisation pour eux.
Organisons des la premiere etape
Un bien reste dans un patrimoine des mois, des annees, parfois toute une vie. Commencons par le plus simple : savoir ou on est assure, ou on paye ses charges, ou sont ses documents.
Les pros ont besoin de donnees propres
Comptables, notaires, CGP — tous ces professionnels interviennent a chaque stade du cycle de vie. Donnons-leur acces a des informations claires, synthetiques et precises.
« Le proprietaire est le client. Le professionnel est le canal de distribution. Ma conviction depuis le premier jour : si on aide le proprietaire a s'organiser, tout le monde y gagne — le comptable, le notaire, l'assureur, le gestionnaire. »
— Sheana Krief, fondatrice