Le centre de ressources du propriétaire bailleur — Mis à jour 20 avril 2026
Blog propriétaire bailleur 2026 : fiscalité, SCI, baux et rentabilité locative
Le guide de référence pour les propriétaires bailleurs privés, les SCI familiales et SCI à l'IS et les marchands de biens. Plus de 38 guides de fond sur la fiscalité immobilière 2026 (LMNP, micro-foncier, régime réel, plus-value, déficit foncier), le droit des baux (habitation, civil, commercial 3-6-9, mobilité), la gestion locative (révision IRL, encadrement des loyers, Visale, GLI) et la rentabilité locative.
Chaque article est rédigé par Sheana Krief, fondatrice de Parkimmo, et s'appuie sur des sources officielles : Code général des impôts, Code civil, Code de commerce, loi ELAN, loi Pinel 2014, jurisprudence récente. Objectif : vous donner les bonnes questions à poser et les bons réflexes pour piloter votre patrimoine locatif en toute sérénité.
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Plus-value immobiliere 2026 : comment la calculer et quand tu es exonere
Calcul de la plus-value immobiliere en 2026 : prix de cession, prix d'acquisition, abattements pour duree de detention, exonerations (residence principale, petites cessions). Le guide du proprietaire.
Juridique & baux
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GLI, Visale ou caution personne physique ? Comparaison des 3 garanties contre les impayes de loyer en 2026 : couverture, cout, conditions, et non-cumul.
Investissement & patrimoine
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Vous gérez plus de 3 biens ?
Nos articles vous aident à comprendre les règles. Mais pour piloter votre patrimoine au quotidien — suivi des baux, révisions de loyer, rentabilité bien par bien, alertes réglementaires — il vous faut un vrai tableau de bord.
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Questions fréquentes sur le blog Parkimmo
Qui rédige les articles du blog Parkimmo ?
Tous les articles sont rédigés par Sheana Krief, fondatrice de Parkimmo, avec une expérience de 10 ans dans l'immobilier sous plusieurs angles (expertise terrain, gestion patrimoniale, assurance, entrepreneuriat). Chaque article est sourcé sur le Code général des impôts, le Code civil, le Code de commerce et la jurisprudence récente.
À quelle fréquence le blog est-il mis à jour ?
Les articles sont actualisés en continu pour suivre les évolutions législatives et fiscales (loi de finances annuelle, jurisprudence, décrets). Les articles datant de 2025 ou avant sont révisés pour intégrer les nouveautés 2026 (réforme LMNP, encadrement des loyers, DPE opposable).
Les articles remplacent-ils un conseil juridique ou fiscal personnalisé ?
Non. Les articles sont des contenus informatifs destinés à vous donner les bonnes questions à poser et à comprendre les règles applicables. Pour une situation particulière (SCI complexe, optimisation fiscale, contentieux locatif), un conseil personnalisé par un professionnel reste indispensable.
Les articles s'adressent-ils aux investisseurs débutants ou expérimentés ?
Les deux. Chaque article est structuré pour servir à la fois aux bailleurs qui découvrent un sujet (explications accessibles, tableaux comparatifs, cas chiffrés) et aux propriétaires expérimentés qui cherchent des références précises (articles du CGI, jurisprudence, subtilités techniques).
Parkimmo, c'est quoi concrètement ?
Parkimmo est un tableau de bord patrimonial en cours de développement pour les propriétaires bailleurs privés et les SCI. Objectif : centraliser tous vos biens, baux, revenus, charges, documents et alertes réglementaires sur une seule interface. Lancement prévu 2026.
Comment contacter Sheana Krief ?
Par email à sheana@parkimmo.io. Je réponds personnellement à chaque bailleur qui me contacte. Pour une question simple, c'est gratuit et sans engagement.
L'auteur
Sheana Krief
Fondatrice de Parkimmo, 10 ans d'expérience dans l'immobilier sous plusieurs angles : expertise terrain, gestion patrimoniale, assurance, entrepreneuriat. Chaque article est rédigé avec rigueur juridique (sources sur le Code général des impôts, le Code civil, le Code de commerce et la jurisprudence récente) et le pragmatisme d'une propriétaire qui gère son propre patrimoine.